郑州塔尖人士必读：楼市最后一支“茅台股”，知道的人还不多！
4月30日能称得上真正优质的资产，不仅在暴风骤雨中稳如泰山，更可在岁月传承中一骑绝尘。
仅仅几天前，贵州茅台股票悄然逼近1300元，再创历史新高，笑傲99%以上的小兄弟。
毫不意外，其早期投资者大赚特赚，何至于养了一头现金奶牛，简直是开了一座金矿。
其实，真正优质的不动产，也是全球投资史的人间神话。
不动产中的“茅台股”
茅台的王者地位，有如下硬核逻辑:
品质空杯留香，两次投料、九次蒸煮、八次发酵、七次取酒、端午制曲、重阳下沙，缺一不可。
特有的成分和兴奋感，没有赤水河的水，没有特产的红缨高粱，酿不出茅台酒，这就是区域垄断。
顶级场合顶级人士办顶级事情，只能选茅台酒，这更是高端圈层价值。
优质不动产，也是如此神奇。
纽约曼哈顿金融岛，其区内的one57公寓，每平方英尺（约0.1平米）单价超过70000美元，其套房成交价经常超过一亿美元，多次打破纽约房价的最高记录。
伦敦金融中心海德公园壹号，全球金融第一中心的最贵豪宅，80套公寓均价2000万英镑，最贵的一套总价超过一亿英镑。
高速发展的中国，更将这个逻辑强化到极致。
上海外滩陆家嘴，国内外的金融大鳄抢滩其中，其物业租金和房价早已让人目瞪口呆。这个道理，用脚趾头都可以想明白。
环境好、钱多、机构多、大佬多、机会多，当然房子贵、租金高，且越来越牛。
龙兴城运的郑州，也等来了同样的机会。
北京金融街、上海陆家嘴、深圳前海之后，中国第四所超级金融中心落子郑州北龙湖。
北龙湖君临天下，有如下支撑：
金融中心，百业之王，可谓一亿中原人的财富中枢和遥控中心。万千宠爱，名校、商业、地铁、公园一个都不能少，且一步到位剑指高端。北岸重修规划，引入高端产业，打造顶级生态。
北龙湖是皇冠，湖心岛则是皇冠上唯一的明珠。
1.07平方公里的湖心岛，先天极度稀缺，后天纯金打造。
景观宜居上，内外双环湖，360度一线湖景再次双倍放大。
战略定位上，5.5万亿的中原经济区，全国人口第一经济第五的河南省，这里是唯一的金融中心。
高端门槛上，这里入驻的机构，都是金融界的泰山北斗。省级银行机构、综合排名全国前十的保险机构、注册资本20亿以上的证券公司、注册资本5亿以上的期货公司、注册资本10亿以上的信托投资公司，才有资格上岛。
当下，工商银行、中信银行、平安金融中心等30余家金融大鳄已抢先入驻。顶级产业顶级人士将云集于此，顶级生态的先行配套已渐入佳境。
郑州之门、君悦、费尔蒙、威斯汀、瑞吉超五星级酒店，于此华山论剑。
地铁、轻轨、公交、水上交通、汽车交通、PRT（个人快速交通）、自行车七维交通一网打尽，“两线四站”的轨道（4、22号线）、“两线四桥三隧”的布局、“一主两辅”的停车，成为大郑州史诗级的规划。
地铁4号线更是穿岛而过，在岛上设有2个站点，且将于今年年底开通运营，届时4号线将在郑州城市版图上，直接串联起一条最具价值的高端就业产业带。
2
终于有机会上车了
此时此地的郑州，这个机会的含金量，超出了一般人的想象。
河南一省郑州一城当下的财力和能力，决定了这样的事实，只能打造一个超级中心，因此，金融岛可在未来数十年强者恒强。
全球的金融中心，坐拥湖心岛的只有两处，纽约曼哈顿之外，仅此一处，物以稀为贵。
历来区域价值，岛内岛外是两个世界；厦门，岛内房价高出岛外何止三倍；杭州，西湖湖心岛任何人无权开发；天然缺水缺湖的郑州，内外双湖环绕的金融岛贵不可言。
遗憾的是，岛上的物业，尤其是办公产品，以往都是定向开发、整栋开售。直到最近，这个机会才刚刚出现，金融岛推出一栋办公产品面向市场。
本次主推的20号办公楼，位于金融岛外环西侧，地上建筑面积约60000平。
20号楼效果图
中国建筑西南设计研究院的总建筑师钱方亲自主刀，将设计大师的风格于此浓墨重彩。
塔楼立面向外倾斜，渐变彩釉玻璃，倒映龙湖水色，犹如温润美玉，流光浮转，君子如玉。
20号楼外立面效果图
更让人惊喜的是，5F直通室外露台， 可以一秒内全身心拥抱湖景；6F到22F依然是景观办公，长卷式湖景尽收眼底；22F的屋顶花园，更是360度的湖景通透，无任何遮挡，无任何死角。
5F室外露台示意图
难以置信的是，仅仅2400平的标准层面积，竟奢配了12部客梯、1部货梯，1部vip梯。
标准层层高的4.2米已让人惊叹，负一层的6米层高更让人叹为观止。
办公室长卷景观示意图
郑州金融岛建设发展集团有限公司，由郑东新区管委会直属的东龙控股、协信集团、建业集团共同参股，强强联合完全可以执行这样的理念：所有的设计尺度、施工品质、软硬件配套，首要宗旨是高端大气功能舒适，不必如寻常开发商一样，执着于利润第一成本压缩。
仅举两个细微案例便足以管中窥豹：
其电梯配置14台2.5m/s国际知名品牌高速电梯，单部服务面积不超过5000平；
其建筑采用框架剪力墙体系，拥有八九米宽的超宽柱跨，这就足以实现面积更大、分割更灵活的办公空间。
毫无悬念，这个刚刚出现的机会，已吸引了众多老钱新贵。
3
拥有金矿的机会，只此一次
挣钱难，赚大钱更难，守住财富尤其难，保值增值家族传承更是难于上青天。
好在，国内外的精英人士，已破解了这个难题。美国著名的财富家族，基本在曼哈顿拥有自己的不动产，兼具自用和投资。
俄罗斯前期崛起的豪富，特别痴迷伦敦海德公园的物业，希望融入顶级圈层。
人流钱流潮推之下，金融中心的物业，其租金和房价独孤求败，成为公认的投资金矿。这些道理，老百姓也能想明白。
区域价值
区域占位，可谓公司和个人综合实力和无形资产的体现。
全球金融龙头，入驻中国，务必在陆家嘴有一席之地；全球奢侈品，进入上海，必须在淮海路有一家门店；马老师香港置业，一定是考虑TOP区，所以他和李超人都在半山豪宅区。
现在，金融岛已经成为北龙湖皇冠上的明珠、郑州甚至河南的城市名片，仅2019年，金融岛就先后接待了中央各部委以及各省市参观团500余批，河南省市领导也多次到现场调研指导，这就足见金融岛的地位和受重视程度。
未来，河南省内，几乎所有的金融大鳄，都会把金融岛做为第一主场；几乎所有行业的实力大佬，都将把金融岛作为主站之地，无论IT还是地产，谁也离不开金融。
由此，在金融岛办公的公司，拥有金融岛物业的业主，自带品牌流量，天然享高端溢价。
高端圈层
2000多年前的驻马店人李斯，留下了一个著名的段子，茅坑老鼠和粮仓老鼠，资质上没有区别，生活上天差地别，这就是圈层的终极秘密。
无法走近高端圈层，你无法认识高端人士、无法学习成功的道路、无法拥有宝贵的资源，无法得到跨越的机会，如此以来，你永远就是一把老韭菜，甚至新镰刀都不屑于收割你。
金融岛里，灵通的财政货币政策、顶尖实力的行业大佬、稍纵即逝的机会，都是可遇不可求的圈层价值。
钱往钱多的地方流，贵人往贵人多的地方跑，亘古不变。
曼哈顿岛上，一场晚宴，三杯酒，五个人，或许就影响了全球股市和期货的走势。
因此，拥有金融岛的物业，融入高端的圈层，这样的综合红利，已远远超过了房产的价值。
效率第一
2020年以来，石油期货每天走势疯狂，让众多老手活久见。不需要一天，一小时甚至几分钟，就可以摧毁一个大佬的全部身家。
对于有心人而言，金融岛上，可以第一时间得到消息、第一时间找到专业人士、第一时间处理问题，第一时间得到财富、第一时间走出泥潭。
1.07平方公里的岛上，你可以在一天之内打上几十个来回，当面见几十位贵客，现场处理几十个问题，这样的强度频度力度，可以真正保证效率第一。
正确的时间，正确的地点，遇到正确的人，就可以改变一个人甚至一个家族的命运。
金融岛的不动产，仿佛是为此而生，只等有缘之人。如此不动产，几乎是绝版的机会。
20号楼主推之外，先声夺人的翡云公寓，也仅剩尾盘在售。
翡云公寓效果图
作为岛上仅有的在售公寓，其右临威斯汀酒店，北向内湖，南侧无任何遮挡，遥相呼应大玉米。
中国工程院院士、梁思成建筑奖获得者魏敦山亲自操刀，梁志天、杨邦胜等国际设计大师主理空间打磨，二者恰是纽约曼哈顿ONE57、伦敦金融城碎片大厦的执刀者。
3到21层，朝内湖为90到100平；4到21层，朝外湖为135到140平；22到24层，为180到250平；25到26层为500平到600平。
97平米户型图
139平米户型图
大师联袂打造之下，所有户型尺度大气，功能精致，层高也达到了3.5米，成为郑州的零突破之作。
不止于此，其精装奢华也让人眼前一亮。电梯、入户门、厨电、五金、洁具、橱柜，皆为国际一线品牌。
样板间实景图
1.07平方公里的金融岛，先天的不动产都寸土寸金。
主供给金融总部及行业龙头之后，面向个人的可售物业只有数百套，不仅卖一套少一套，注定绝版，更可能被大佬一次性买断，随时绝版。
同样看到一件事，少数人才能看透，更少的人看透之后才会去做。
不妨看以下的例子。
仅仅几天前，深圳太子湾海景公寓再度推盘，套均总价4200万，半日售罄。
深圳前海金融中心区，高端办公产品主供全球资本大佬，个人没有资格也没有能力，更没有机会，于是乎，这些海景公寓，即使不在中心区，也遭市场热捧。
疫情影响下的2020年，郑州年后的房市可谓惨淡，但金融岛的翡云公寓，却狂销了两个多亿，成为叫好又叫座的神盘。
不难理解，北龙湖皇冠的唯一明珠，金融岛上置业的绝版机会，个人及家族未来数十年的财富传承，都是钢铁落地的逻辑。如同20年前买茅台股票、10年前投资陆家嘴物业。
更可喜的是，金融岛的内湖今年下半年即将注水，内环楼栋也将在年底交付，一年之后，这里的办公氛围将愈发醇熟。
果真如此，则20号办公楼和翡云公寓的价值起飞，将再次加速。